Nowe wydanie
Buduj z Głową 4/2020
Poradnik kosztorysanta
Studiujesz budownictwo lub kierunek pokrewny?
Skorzystaj z oferty za 1 zł
Buduj z Głową 4/2020
Poradnik kosztorysanta
Polecamy e-wydanie kwartalnika „Buduj z Głową”. Przygotowaliśmy je z myślą o inżynierach, projektantach i wykonawcach, a także dla pracowników administracji państwowej oraz samorządowej, którzy realizują inwestycje budowlane. Naszą specjalnością są tematy związane z kosztami budowy, cenami i stawkami oraz kalkulacjami kosztorysowymi. Oprócz tego w numerze znajdziecie omówienia zmian w przepisach, artykuły na temat projektowania i wykonawstwa, opisy nowych technologii i ciekawych inwestycji. Artykuły piszą dla nas naukowcy i praktycy, co z jednej strony zapewnia dostęp do profesjonalnej wiedzy, a z drugiej – dużą dawkę porad wynikających z doświadczeń autorów. E-wydanie jest dostępne w postaci PDF.
Zapraszamy do czytania i na naszą stronę internetową bzg.pl
Studiujesz budownictwo lub kierunek pokrewny?
Skorzystaj z oferty za 1 zł
W tym wydaniu:
O tym się mówi
Mniej „papierologii” w Prawie budowlanym. Poprawki mają przyspieszyć budowy
Marek Wielgo
19 września 2020 r. weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane, która ma uprościć, a w konsekwencji przyspieszyć proces inwestycyjny. Część poprawek w Prawie budowlanym dotyczy pozwoleń na budowę.
Do tej pory problemem była m.in. nadmierna liczba dokumentów, których wymagano na samym starcie inwestycji. Organ, który wydawał pozwolenie na budowę, nie weryfikował projektu budowlanego pod kątem technicznym, a jedynie sprawdzał kompletność dokumentów. Projekt techniczny, który stanowi około 35% całej dokumentacji, to szczególne warunki techniczne i bardzo szczegółowe opisy dla danego obiektu budowlanego. Często zmienia się on w procesie inwestycyjnym.
Streszczenie
Prezentacja opinii ekspertów, w jaki sposób najnowsze zmiany w Prawie budowlanym wpłyną na proces inwestycyjny. Eksperci komentują m.in. ograniczenie liczby dokumentów wymaganych na starcie inwestycji i zawartości projektu budowlanego oraz zmiany sprzyjające szybszemu przyłączaniu nowych inwestycji do sieci. Czy inwestorzy poczują się bezpieczniej, w związku z tym, że ustalono maksymalny 5-letni termin na stwierdzenie nieważności decyzji pozwolenia na budowę lub pozwolenia na użytkowanie? Czy sprawdzi się uproszczona procedura legalizacji samowoli dla ponad 20-letnich budynków? Plusy i minusy nowych przepisów.
O tym się mówi: przegląd trendów na rynku budowlano-mieszkaniowym
Marek Wielgo
Analiza statystyk dotyczących: pozwoleń na budowę, mieszkań rozpoczętych i oddanych do użytkowania, inwestycji infrastrukturalnych oraz produkcji budowlano-montażowej. Boom na inwestycje z branży OZE.
Tylko w budownictwie wielorodzinnym Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) odnotował w I półroczu 2020 r. wzrost liczby pozwoleń na budowę. Mniej było ich m.in. na domy jednorodzinne, budynki zamieszkania zbiorowego czy użyteczności publicznej. Dane GUNB dotyczące pozwoleń na budowę nie pozostawiają złudzeń: producenci materiałów budowlanych i firmy wykonawcze muszą się liczyć ze spadkiem inwestycji, a w konsekwencji – zamówień.
Streszczenie
Autor zwraca uwagę na trendy na rynku budowlano-mieszkaniowym i przedstawia dane statystyczne po pierwszych ośmiu miesiącach br. Analiza dotyczy ruchu budowlanego i liczby pozwoleń na budowę we wszystkich typach budownictwa, sytuacji na rynku mieszkaniowym, spadków produkcji budowlano-montażowej oraz stanu realizacji inwestycji drogowych. Szczególną uwagę poświęcono inwestycjom OZE – instalacjom fotowoltaicznym i nowym regulacjom dla farm wiatrowych.
Ceny w budownictwie
Kosztorysowe stawki robocizny i wskaźniki narzutów na IV kwartał 2020
Grzegorz Lusa
Najnowsza prognoza stawek robocizny i narzutów dla podstawowych rodzajów robót: ogólnobudowlanych, instalacji sanitarnych i elektrycznych, inżynieryjnych oraz wykończeniowych.
Prognozowane przez nas ogólnopolskie stawki robocizny kosztorysowej oraz wskaźniki narzutów obliczono zgodnie z zasadami metodycznymi opracowanymi przez prof. dr hab. Romualda Kotowskiego, w oparciu o dane GUS. W zestawieniu uwzględniono korektę na podstawie wskaźników rzeczywistych za III kw. 2020 r.
Regionalne stawki robocizny kosztorysowej na IV kwartał 2020
Grzegorz Lusa
Najnowsza prognoza stawek robocizny z podziałem na województwa i średnia krajowa dla pięciu podstawowych rodzajów robót.
Prognozowane poniżej stawki robocizny kosztorysowej dla pięciu podstawowych rodzajów robót odzwierciedlają pełne rzeczywiste koszty pracy, obejmujące wynagrodzenie brutto wraz ze składkami na ubezpieczenie społeczne i podatkami oraz wydatki pozapłacowe związane z pozyskaniem i utrzymaniem pracownika.
Ceny materiałów budowlanych – wrzesień 2020
Marian Jarzyna
Jak dotąd, nie sprawdzają się prognozy ekspertów, że w roku 2020 ceny materiałów budowlanych wzrosną o 10-15%. Według analiz Polskich Składów Budowlanych, od stycznia do września mamy do czynienia ze średnim wzrostem na poziomie 1,4%. Są też materiały budowlane, których ceny spadają.
Po dużych wzrostach w latach 2017-2018, ceny materiałów budowlanych zaczęły hamować już w 2019 roku, średni wzrost cen materiałów budowlanych wyniósł wtedy 3,6%. Rok 2020 wykazuje mniejszą dynamikę wzrostów – do września wyniosła 1,4%. Musiałoby dojść do załamania rynku, żeby ceny w końcówce roku wzrosły 10-krotnie, do poziomu 15% prognozowanego przez ekspertów. Ale skoro nawet koronawirus nie namieszał w cenach, to do końca roku powinniśmy obserwować podobną jak dotychczas dynamikę wzrostu i spadku cen.
Streszczenie
W artykule podano tendencje zmian cen dla dwudziestu grup materiałów i produktów budowlanych po dziewięciu miesiącach br. wraz z porównaniem cen z września 2020 do września 2019.
Warsztat kosztorysanta
Kolejne kroki w Normie EXPERT – weryfikacja kosztorysu
Kazimierz Stanisław Nowicki
Funkcja Sprawdź służy nie tylko do sprawdzenia ewentualnych błędów w kosztorysie. Dzięki niej można porównać zawartość dowolnej pozycji do bazowego KNR. Dodatkowo program umożliwia czytelną, graficzną prezentację wprowadzonych zmian. Zapis różnych wersji kosztorysu pozwala prześledzić historię korekty danych.
W każdej pracy zawodowej towarzyszy nam uczucie mniejszego lub większego stresu. Czy w takim razie praca kosztorysanta należy do stresujących? ... Cóż ci, którzy nie kosztorysują powiedzą, że to bułka z masłem, a ci bardziej doświadczeni stwierdzą, że kosztorysant jest jak saper na polu minowym, jeden błąd i... mamy prze- lub niedoszacowany kosztorys. Skutkuje to najczęściej odrzuceniem oferty lub dokładaniem do interesu.
Streszczenie
Funkcja Sprawdź służy nie tylko do sprawdzenia ewentualnych błędów w kosztorysie, takich jak brak pozycji czy zerowa cena. Dzięki niej możemy porównać zawartość dowolnej pozycji do bazowego KNR np. zmienione rodzaje nakładów, zmienione nakłady jednostkowe RMS oraz opisy pozycji. Dodatkowo dzięki zastosowaniu funkcjonalności Sprawdź otrzymamy czytelną, graficzną prezentację wprowadzonych zmian (czerwony kolor oznacza elementy nowe, a niebieski stare i usunięte). Mamy również możliwość wycofania naniesionych wcześniej poprawek dla całości lub wybranych elementów kosztorysu, a tworzenie różnych wersji zapewnia pełną historię czynności wykonanych podczas korekty danych.
Przyczyny przekroczenia kosztów realizacji konstrukcji dachów z drewna klejonego warstwowo
Damian Wieczorek
Analiza najważniejszych czynników kształtujących ceny jednostkowe konstrukcji dachów z drewna klejonego warstwowo. Charakterystyka przyczyn, przez które ceny kosztorysowe wyliczane na etapie budżetowania realizacji tego typu konstrukcji są niższe nawet o ponad 30% w porównaniu do cen rynkowych wykonawców.
Drewno klejone warstwowo (ang. GL – glued laminated timber) jest rodzajem drewna konstrukcyjnego, którego proces klejenia kolejnych warstw (lameli) o grubości zwykle wynoszącej 40 mm, dzięki zaawansowanej technologii wykonania, zapewnia wysoką jakość elementów konstrukcyjnych.
Materiał ten umożliwia zaprojektowanie rozwiązań, w których istotna jest nie tylko nośność konstrukcji, ale również zwiększona rozpiętość elementów konstrukcyjnych, stabilność zachowania nadanego pierwotnie kształtu.
Streszczenie
Celem artykułu jest wskazanie najważniejszych czynników kształtujących ceny jednostkowe konstrukcji dachów z drewna klejonego warstwowo. Skupiono się na charakterystyce przyczyn, przez które ceny kosztorysowe wyliczane na etapie budżetowania inwestycji polegających na realizacji tego rodzaju konstrukcji są niższe nawet o ponad 30% w odniesieniu do poziomu cen rynkowych wykonawców. Autor analizuje wpływ niestandardowych wymiarów elementów konstrukcyjnych, wielkości zamówienia, warunków na placu budowy, komponentów stalowych konstrukcji, kosztów transportu i montażu przez wyspecjalizowane brygady robocze, a także uszczegółowienia projektu wykonawczego.
Wykańczanie ścian wewnętrznych. Panele 3D z korka i z mosiądzu.
Wojciech Żniński
Przegląd paneli ściennych 3D z korka i mosiądzu – porównanie właściwości, wzorów i cen materiałów dostępnych na rynku. Szczegółowa kalkulacja kosztów zakupu i montażu dla najpopularniejszych rodzajów paneli.
Korek jest produktem naturalnym otrzymywanym z kory dębu korkowego. Otrzymywane z niego wyroby mają dobrą izolacyjność termiczną, są niepalne i wpływają na poprawę akustyki pomieszczeń. Stąd znakomicie nadają się na wykończenie ścian w sypialni, w salonie, znajdą zastosowanie w wystroju biura lub restauracji. Panele wykonane są z dwóch warstw: podkładowej, tzw. aglomeratu, czyli drobno mielonego korka i wierzchniej z grubego korka dekoracyjnego.
Streszczenie
Przedstawienie oferty rynkowej i cen paneli 3D: korkowych, z litej kory dębu korkowego, z recyklingu (z korków do wina), z korka ekspandowanego oraz paneli mosiężnych. Zasady montażu paneli i szczegółowa kalkulacja kosztów wykończenia ściany dla czterech najpopularniejszych typów paneli.
Technika
ETICS na ETICS, czyli docieplenie ocieplonej ściany
Maciej Rokiel
Przed zastosowaniem systemu ETICS na ETICS konieczne jest wykonanie kompleksowej oceny technicznej istniejącego ocieplenia. Od tej oceny zależy, czy można na nim ułożyć kolejne warstwy. Co powinien zawierać projekt docieplenia na docieplenie?
ETICS to układ mocowanych do ściany, współpracujących i kompatybilnych ze sobą materiałów, będących termoizolacją oraz warstwą elewacyjną (rys. 1). System ten składa się ze składników podstawowych i uzupełniających, z których każdy pełni inną funkcję: termoizolacja zapewnia odpowiednią izolacyjność cieplną, zaprawa klejąca oraz łączniki mechaniczne (jeżeli są stosowane) odpowiadają za odpowiednią stateczność konstrukcyjną układu, mocują termoizolację do przegrody…
Streszczenie
Autor radzi, jakie czynniki należy wziąć pod uwagę przed przystąpieniem do ułożenia nowego ocieplenia na istniejącym. Zwraca uwagę na sytuacje (i pokazuje przykłady na zdjęciach), w których niedopuszczalne jest wykonanie wtórnego ocieplenia bez demontażu pierwotnego. Przypomina o konieczności wykonania kompleksowych obliczeń cieplno-wilgotnościowych, wykluczających niebezpieczeństwo wystąpienia kondensacji dla projektowanego układu oraz o sprawdzeniu wymogów przeciwpożarowych. Udziela praktycznych wskazówek dotyczących zawartości projektu docieplenia układanego na istniejącym ociepleniu.
Silikaty – materiał z potencjałem
Anna Kazimierowicz
Silikaty, dzięki bardzo dobrym parametrom wytrzymałościowym i akustycznym są coraz chętniej stosowane we wszystkich typach budownictwa. W dodatku są ekologiczne.
Silikaty to materiał naturalny, produkowany z piasku, wapna i wody. Nie wykazują promieniotwórczości i nie emitują szkodliwych substancji. W razie rozbiórki domu można poddać je recyklingowi. Są bardzo twarde i trwałe, mają najwyższą wśród materiałów murowych wytrzymałość na ściskanie (15-25 MPa). Dzięki temu można z nich wznosić węższe ściany konstrukcyjne (15 lub 18 cm) niż na przykład z betonu komórkowego czy pustaków ceramicznych (24 lub 25 cm).
Streszczenie
W artykule przedstawiono najważniejsze właściwości bloczków silikatowych. Wapienno-piaskowe elementy murowe mogą być wykorzystane do wznoszenia ścian konstrukcyjnych i działowych domów jednorodzinnych, bloków mieszkalnych, obiektów przemysłowych i użyteczności publicznej. Dostępne są systemy bloczków pełnych lub drążonych, z których można wznosić ściany o wysokich walorach użytkowych. Silikaty to materiał na dom o dużej bezwładności cieplnej i wysokiej izolacyjności akustycznej. Są też wykorzystywane do wznoszenia przegród ogniowych.
Wprowadzenie do BIM w zarządzaniu
Krzysztof Zima
Tak naprawdę sedno BIM tkwi w zarządzaniu procesem budowlanym. Jakie korzyści z zastosowania tej technologii wynikają dla projektantów i wykonawców? Przedstawiamy ułatwienia w przedmiarowaniu, kosztorysowaniu i wykonywaniu harmonogramów wynikające ze stosowania BIM.
BIM jest obecnie bardzo dynamicznie rozwijająca się technologią wspomagającą proces projektowania oraz zarządzania budową. Spróbujmy na wstępie rozszyfrować znaczenie określenia BIM. BIM może zarówno oznaczać: Building Information Model – model informacji o obiekcie budowlanym, Building Information Modelling – modelowanie informacji o obiekcie budowlanym, Building Information Management – zarządzanie informacją o obiekcie budowlanym.
Streszczenie
W artykule zostały poruszone podstawowe kwestie wykorzystania technologii BIM w zarządzaniu. Na wstępie przedstawiono trzy różne znaczenia BIM w ujęciu przedmiotowym, czynnościowym oraz procesowym. Zaprezentowana została istota zarządzania przedsięwzięciem budowlanym w rozumieniu koncepcji modelowania BIM oraz możliwości wykorzystania technologii BIM w przedmiarowaniu, kosztorysowaniu i harmonogramowaniu. Na koniec zostały wymienione najważniejsze zalety BIM wspomagające zarządzanie przedsięwzięciem budowlanym.
Zamówienia publiczne
Zamówienia krajowe w nowym prawie zamówień publicznych
Ewa Wiktorowska
Dla zamówień krajowych pojawia się nowa procedura - tryb podstawowy, który zastąpi przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem i dialog konkurencyjny. Pozostawiono natomiast partnerstwo innowacyjne, negocjacje bez ogłoszenia i zamówienie z wolnej ręki. Co się zmieni w procedurach krajowych od 2021 roku?
Nowa ustawa z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2019 r. poz. 2019 ze zm.) w Dziale III Postępowanie o udzielenie zamówienia klasycznego o wartości mniejszej niż progi unijne określa nowe zasady udzielania zamówień o wartościach powyżej 130.000 zł i poniżej tzw. progów unijnych w procedurze krajowej (zwanych zamówieniami krajowymi). Od 1 stycznia 2020 roku progi unijne dla zamówień publicznych to odpowiednio 139.000 euro (dla zamówień administracji centralnej)…
Streszczenie
Nowa ustawa z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2019 r. poz. 2019 ze zm.) określa nowe zasady udzielania zamówień o wartościach powyżej 130.000 zł i poniżej tzw. progów unijnych w procedurze krajowej. Dla przygotowania i przeprowadzenia postępowań o udzielenie zamówień zamawiający będą jednak musieli stosować także przepisy, jak dla zamówień o wyższych wartościach ze zmianami przewidzianymi w ustawie.
W szczególności zaprojektowano nową procedurę nazwaną trybem podstawowym. Zastąpi on stosowane dotychczas: przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem i dialog konkurencyjny. Pozostawiono natomiast partnerstwo innowacyjne, negocjacje bez ogłoszenia i zamówienie z wolnej ręki. Niniejszy cykl artykułów przybliży w sposób praktyczny przepisy wynikające z powyższych zmian.
Umowa koncesji na roboty budowlane – rozliczenie umowy w przypadku jej przedwczesnego rozwiązania
Grzegorz Bednarczyk
W ramach umowy o koncesję na roboty budowlane wykonawca w zamian za realizację robót, otrzymuje prawo do płatnej eksploatacji obiektu przez wiele lat. Jak swoje interesy powinien zabezpieczyć zamawiający, a jak wykonawca, w razie wcześniejszego zakończenia umowy?
Koncesja na roboty budowlane to bardzo szczególny przypadek umowy z kręgu zamówień publicznych. Szczególny z różnych powodów, nie tylko dlatego, że samo postępowanie normują odrębne przepisy. To forma partnerstwa publiczno-prywatnego niepodlegająca pod przepisy ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym, a pod nieco łagodniejsze regulacje, co związane jest z tym, że w koncesji wykonawca ponosi główne ryzyko związane z eksploatacją efektu robót budowlanych.
Streszczenie
Przedwczesne rozwiązanie umowy koncesji na roboty budowlane rodzi problemy niespotykane w bardziej typowych umowach związanych z zamówieniami publicznymi. Wynagrodzenie wykonawcy w takim przypadku w całości lub dużej części stanowi prawo do eksploatacji wyniku tych robót. Przedwczesne zakończenie umowy powoduje, że zamawiający otrzymuje wynik robót, natomiast wykonawca nie otrzymuje wynagrodzenia, mimo że jest mu należne. Artykuł zawiera podpowiedzi możliwych do ujęcia w umowie mechanizmów jej rozliczenia w takim przypadku.
Dokumentacja postępowania o udzielenie zamówienia publicznego – obowiązki zamawiającego
Grzegorz Bednarczyk
Głównym elementem dokumentacji jest protokół postępowania, sporządzany przez zamawiającego zgodnie z wzorem wynikającym z przepisów. Ale to nie wszystko. Udostępnienia jakich dokumentów mogą się domagać wykonawcy uczestniczący w przetargach?
Wśród podstawowych zasad postępowania o udzielenie zamówienia publicznego znajdziemy zasady pisemności i jawności. Nie służą one samym sobie. Zasada pisemności jest fundamentem zasady jawności, a ta służy zapewnieniu uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców. Dzięki jawności, wykonawcy uczestniczący w postępowaniu mogą na bieżąco kontrolować działania zamawiającego. Jest to kontrola najskuteczniejsza i najbardziej efektywna, ponieważ realizują ją podmioty bezpośrednio zainteresowane wynikiem postępowania, na dodatek w takim momencie, w którym poprawa błędów zamawiającego jest jeszcze możliwa.
Streszczenie
Aby zapewnić jawność postępowania o udzielenie zamówienia publicznego zamawiający zobowiązany jest do kompletowania pisemnej dokumentacji postępowania oraz udostępniania jej na wniosek wykonawców i innych osób. W artykule poruszona jest problematyka zakresu tej dokumentacji oraz czasu i sposobu jej przechowywania (z uwzględnieniem kwestii elektronizacji zamówień). Ponadto omówione są zasady udostępniania dokumentów oraz elementy, które takiemu udostępnieniu nie podlegają.
Budowa
Remont zabytku – obowiązki inwestora
Aleksandra Radziejowska
Ten, kto cokolwiek remontował wie, że żadne przedsięwzięcie budowlane nie odbywa się bezproblemowo i bez niespodzianek. W przypadku remontu obiektów zabytkowych nieprzewidzianych sytuacji i utrudnień należy się spodziewać znacznie więcej.
W trakcie prowadzenia prac budowlanych w obiekcie zabytkowym inwestor często będzie zmuszony do szukania kompromisu pomiędzy koniecznością spełnienia przepisów a wymogami techniczno-ekonomicznymi prowadzonej inwestycji. Podpowiadamy, czego powinien dopilnować właściciel i na co ma uważać wykonawca przystępujący do remontu zabytku.
Streszczenie
Przedstawienie obowiązków spoczywających na inwestorze przystępującym do remontu zabytku. Jak wygląda procedura uzyskania pozwolenia na budowę obiektu zabytkowego? Jakie wymagania może narzucić wojewódzki konserwator zabytków? Z jakimi dodatkowymi obowiązkami wiąże się uzyskanie dofinansowania na remont zabytku? Cenne wskazówki dotyczące wyboru materiałów, wykonawców, sposobu prowadzenia prac oraz kontroli i odbiorów podczas realizacji robót.
Zaprojektuj i wybuduj w praktyce. Case study
Renata Niemczyk
Przedstawiamy historię pewnej inwestycji realizowanej w trybie „zaprojektuj i wybuduj”. Uchybienia na etapie przygotowawczym i umowy niedostosowane do realiów procesu inwestycyjnego sprawiły, że wykonawca musi dochodzić praw do dodatkowego wynagrodzenia w sądzie. Dowiedz się, jak uniknąć błędów w podobnych sytuacjach.
Monitoring rynku budowlanego wskazuje na rosnącą wśród inwestorów popularność jednostopniowego trybu udzielania zamówienia na realizację inwestycji. Inwestorzy coraz chętniej sięgają po tryb „zaprojektuj i wybuduj” zastępując nim tryb dwustopniowy, polegający na odrębnym udzielaniu zamówienia na dokumentację projektową i realizację robót budowlanych. Takie kompleksowe rozwiązanie jest możliwie zarówno przy finansowaniu inwestycji ze środków publicznych (regulowane ustawą Prawo zamówień publicznych i przepisami wykonawczymi do tej ustawy), jak również przy finansowaniu ze środków prywatnych…
Streszczenie
Inspiracją do napisania artykułu była wadliwa organizacja procesu inwestycyjnego, która doprowadziła do sporu pomiędzy inwestorem a wykonawcą. Biuro prawne konstruując umowy dotyczące przygotowania inwestycji do realizacji, projektowania i wykonania robót budowlanych nie wzięło pod uwagę specyfiki procesu inwestycyjnego, etapowania inwestycji i ogólnie stosowanych standardów w budownictwie. W sytuacji spornej, która powstała na etapie wykonawstwa zrodziły się wątpliwości co do zakresu obowiązków poszczególnych uczestników procesu inwestycyjnego i odpowiedzialności za ich wykonanie.
Zarządzanie ryzykiem budowlanego projektu inwestycyjnego – część 1
Beata Grzyl
Zagadnienie zarządzania ryzykiem dotyczy wielu branż, w tym także budownictwa. Na czym polega zarządzanie ryzykiem w przypadku inwestycji budowlanych? Strategie reagowania oraz określanie wartości i prawdopodobieństwa wystąpienia ryzyka.
Z uwagi na wysoki stopień skomplikowania, budowlane projekty inwestycyjne odznaczają się wysokim poziomem ryzyka. Jest ono obecne na każdym etapie cyklu życia projektu.
W praktyce, właściwe zaplanowanie robót budowlanych, obejmujące swoim zakresem skoordynowanie działań wielu instytucji i podmiotów (m.in. firm wykonawczych, podwykonawczych, dostawczych i usługodawczych), spełnienie wymagań dotyczących czasu realizacji robót, budżetu, zakresu i jakości, stanowi duże wyzwanie.
Streszczenie
Realizacja budowlanego projektu inwestycyjnego, polegająca na zaplanowaniu i realizacji robót budowlanych, obejmuje swoim zakresem m.in. skoordynowanie działań wielu instytucji i podmiotów zmierzające do spełnienia wymagań dotyczących budżetu, czasu realizacji robót, ich zakresu i jakości. Charakter tych działań sprawia, że projekt inwestycyjny obciążony jest wysokim poziomem ryzyka. Z tego względu istotne jest efektywne zarządzanie ryzykiem projektu, zmierzające do ograniczenia i/lub wyeliminowania zagrożeń. W artykule przedstawiono zagadnienie ryzyka i zarządzania nim w toku przygotowania i realizacji projektu budowlanego. Zaprezentowano etapy zarządzania ryzykiem, istotę oraz cel ich wdrożenia i stosowania, a także strategie "obsługi ryzyka", najczęściej stosowane w praktyce firm budowlanych.
Co się buduje: przegląd rynku inwestycyjno-budowlanego
Eliza Biała
Analiza bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości oraz przegląd najciekawszych inwestycji mieszkaniowych, biurowych, sportowych i użyteczności publicznej w Polsce.
Wakacyjny kwartał przyniósł wyhamowanie negatywnych trendów gospodarczych. Spadki PKB w krajach europejskich, wzrosty cen metali szlachetnych czy wahania cen ropy nie są już aż tak drastyczne jak jeszcze 3 miesiące temu. No, może poza poziomem inflacji bazowej w Polsce, która osiągnęła najwyższy w Europie poziom 3,4%, przy rekordowo niskich stopach procentowych.
Streszczenie
W artykule przedstawiono najciekawsze przykłady aktualnie budowanych obiektów: Fabrykę Norblina w Warszawie, Widzewską Manufakturę w Łodzi, Andersia Silver w Poznaniu, wieżowiec KTW II w Katowicach, zespół budynków przy ul. Świętopełka w Szczecinie, Biznes Port we Wrocławiu, 3T Office Park w Gdyni, Epi-Centrum Nauki w Białymstoku, dworzec kolejowy w Białymstoku, Centrum Badań Molekularnych Chorób Cywilizacyjnych w Łodzi, Pałac Izraela Poznańskiego w Łodzi. Wśród inwestycji mieszkaniowych: osiedle Nowych Kosmonautów na poznańskich Winogradach, Grano Apartments Old Town na gdańskiej Wyspie Spichrzów, osiedle Kusocińskiego w Łodzi, inwestycję Zajezdni Wrocław, wieżowiec Portova w Gdyni. Obiekty sportowe: klub RTW LOTTO-Bydgostia, Basen Brochów we Wrocławiu, hala sportowa Akademii Górniczo-Hutniczej.
E-budownictwo, czyli procedury budowlane online
Marian Jarzyna
Rozpoczęło się wreszcie wielkie przedsięwzięcie, jakim jest cyfryzacja budownictwa, za którą idzie m.in. możliwość składania dokumentów wymaganych w procesie budowlanym drogą elektroniczną.
Aż dziwne, że trzeba było na to tak długo czekać, bo to przecież wygoda tak dla urzędów, jak i projektantów, wykonawców i inwestorów. System dopiero jest wdrażany, dlatego działa jeszcze trochę po staremu. Od 3 sierpnia 2020 r. można pobrać już 10 formularzy koniecznych w procesie budowlanym. Na razie trzeba je jeszcze wydrukować, podpisać i dostarczyć osobiście do urzędu. Dokumenty są dostępne na stronie e-budownictwo.gunb.gov.pl – ten adres trzeba zapamiętać.
Streszczenie
W artykule opisano najważniejsze etapy wprowadzenia cyfryzacji procesu budowlanego. Od sierpnia br. można pobrać już niektóre formularze wymagane w procesie budowlanym. W kolejnych etapach zaplanowano m.in. możliwość przesyłania formularzy za pośrednictwem platformy ePUAP, pilotaż generatora wniosków o pozwolenie na budowę, uruchomienie centralnego rejestru osób z uprawnieniami budowlanymi (e-CRUB) oraz inne ułatwienia dla uczestników procesu budowlanego.
Studiuj z BzG
Gdzie studiować budownictwo w Warszawie?
Piotr Czernek
Budownictwo jest jednym z najbardziej rozwijających się kierunków na uczelniach technicznych, zarówno pod względem zakresu przekazywanej wiedzy, wyposażenia placówek, jak i możliwości praktycznego poznawania tajników zawodu. Co oferują warszawskie uczelnie?
Studenci budownictwa zdobywają podstawową wiedzę o materiałach i wyrobach budowlanych, technologiach realizacji budynków i obiektów inżynierskich, a także poznają podstawy metod projektowania wszelkiego typów konstrukcji. Obecnie ważnym elementem jest znajomość wymagań i przepisów obowiązujących w działalności budowlanej przede wszystkim w Unii Europejskiej, ale i w innych częściach świata. Nie bez znaczenia jest także umiejętność posługiwania się językami obcymi, na co uczelnie kładą coraz większy nacisk.
Streszczenie
Porównanie kierunków budowlanych i pokrewnych oraz trybu nauczania na państwowych i prywatnych uczelniach w Warszawie. Jakie specjalizacje i możliwości oferują:
- Wydział Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej (PW),
- Wydział Budownictwa i Inżynierii Środowiska Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego (SGGW),
- Wydział Inżynierii Lądowej i Geodezji Wojskowej Akademii Technicznej (WAT),
- Wydział Inżynieryjny Uczelni Techniczno-Handlowej im. Heleny Chodkowskiej (UTH),
- Wydział Architektury Wyższej Szkoły Ekologii i Zarządzania (WSEiZ),
- Wydział Biologii i Nauk o Środowisku Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego (UKSW).
Po godzinach
Gonur kultura z okresu epoki brązu
Jarosław Maliński
Przedstawiamy niezwykle interesującą kulturę zwaną Cywilizacją Oxus lub Baktryjsko-Margiańskim Zespołem Archeologicznym. Swoim zasięgiem obejmowała dzisiejsze tereny Afganistanu, Tadżykistanu, Turkmenistanu oraz Uzbekistanu.
Czy znasz kulturę, którą uważa się za czwarty punkt początkowy cywilizacji miejskiej, na równi z tymi występującymi w dolinie Nilu, Indusu, Tygrysu i Eufratu? Wiąże się ona z wczesną (3500-2000 r. p.n.e.) i środkową (2000-1600 r. p.n.e.) epoką brązu, a rozwinęła się na obszarze Azji Środkowej. Kultura archeologiczna, zwana Cywilizacją Oxus lub Baktryjsko-Margiańskim Zespołem Archeologicznym, bo o niej to będzie mowa, obejmowała swoim zasięgiem dzisiejsze tereny północnego Afganistanu…
Zmiany w przepisach
Zmiany w przepisach prawnych III kwartał 2020
Jolanta Przemieniecka
Przedstawiamy wykaz 64 zmienionych i nowych ustaw, rozporządzeń i komunikatów opublikowanych od lipca do września 2020 r. w Dziennikach Ustaw, Monitorach Polskich, Dziennikach Urzędowych Unii Europejskiej, Dziennikach Urzędowych Głównego Urzędu Statystycznego, Informatorach Urzędu Zamówień Publicznych, Komunikatach Polskiego Komitetu Normalizacyjnego.
Streszczenie
Najważniejszym aktem prawnym wydanym w III kw. 2020 jest ogłoszenie jednolitego tekstu ustawy – Prawo budowlane (poz. 13). Nowelizacja Prawa budowlanego ma znacząco uprościć i przyspieszyć proces inwestycyjno-budowlany. Do najistotniejszych zmian należy zaliczyć wprowadzenie uproszczonej procedury legalizacyjnej dotyczącej samowoli budowlanych, nowy podział projektu budowlanego, zmiany w wydawaniu zgód na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, uporządkowanie katalogu robót wymagających pozwolenia albo zgłoszenia.
Ważnym aktem jest także Rozporządzenie w sprawie wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę oraz wysokości minimalnej stawki godzinowej w 2021 r. (poz. 29). Od dnia 1 stycznia 2021 r. minimalne wynagrodzenie za pracę ustalono w wysokości 2800 zł i minimalną stawkę godzinową w wysokości 18,30 zł.
Wśród 64 pozycji w zestawieniu znajdują się także:
- Prawo ochrony środowiska (poz. 3),
- Prawo upadłościowe (poz. 4),
- Ustawa o biokomponentach i biopaliwach ciekłych (poz. 5),
- Ustawa w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia (poz. 9),
- Kodeks pracy (poz. 11),
- Ustawa o zakazie stosowania wyrobów zawierających azbest (poz. 34).
